Los centros de datos captan el 31% del capital global destinado a inmobiliario y escalan a prioridad estratégica para 2026
Los centros de datos se han convertido en el activo más dinámico del mercado inmobiliario internacional, según el informe Global Investor Outlook 2026 de Colliers. Durante los tres primeros trimestres de 2025, este segmento concentró el 31% del capital total destinado a inversión inmobiliaria, muy por encima de su promedio histórico del 15% desde 2020. Con ello, el sector supera en captación a activos tradicionales como oficinas e industrial, situándose únicamente por detrás del multifamily.
El auge responde al crecimiento de la inteligencia artificial, al incremento del consumo digital y a la apuesta de grandes corporaciones por infraestructuras escalables. Aunque Estados Unidos lidera el mercado por madurez, el informe destaca que la tendencia es global: Asia-Pacífico y Europa se consolidan como polos estratégicos para nueva inversión. En el caso europeo, la región continúa siendo un imán para el capital internacional.
El documento también señala que la disponibilidad energética, las exigencias de sostenibilidad y las restricciones regulatorias figuran entre los principales retos que podrían limitar el ritmo de desarrollo, especialmente en determinadas áreas de Europa. En este contexto, los inversores están buscando plataformas especializadas y alianzas estratégicas que les garanticen acceso a infraestructura y una gestión más eficiente de los activos.
Gonzalo Martín, Head of Data Centres Capital Markets para Colliers EMEA, apunta que la digitalización y los nuevos usos de la IA están configurando “un nuevo escenario” en el sector, en el que las regiones europeas más atractivas serán aquellas capaces de ejecutar proyectos de forma más eficiente y adaptada a las crecientes demandas energéticas.
Les estaremos informando con mucho más detalle, en el marco del informe especial: “Soluciones de infraestructura de Data centers y edge computing, componentes activos (UPS, AAC, generadores, tableros eléctricos, PDU) y pasivos (cables, gabinetes, pisos, accesorios, conectores). Climatización. IA y Ciberseguridad. Buenas prácticas ambientales», que estamos preparando para nuestra edición 216 y publicaremos en el mes de noviembre.
Mantente conectado a nuestra revista Channel News Perú, haciendo clic aquí y suscribiéndote a nuestro newsletter para contenido de valor diario
