Edificios inteligentes marcan la ruta hacia el bienestar, la eficiencia y la rentabilidad empresarial

Frente a un entorno empresarial cada vez más competitivo, globalizado y tecnológicamente demandante, la infraestructura física donde operan las compañías ha adquirido un nuevo protagonismo. Precisamente, hoy, más que un espacio físico, los edificios comerciales se han convertido en plataformas estratégicas que pueden potenciar o limitar el crecimiento, la eficiencia operativa y la experiencia del cliente y del talento humano.

Para especialistas de Panduit, empresa protagonista en soluciones de conectividad, energía y redes, los edificios inteligentes ya no se tratan solo de facilitar el conectar dispositivos, sino de crear entornos inteligentes, sostenibles, seguros y habitables, alineados con las necesidades dinámicas de las organizaciones modernas.

“Un edificio inteligente es aquel que usa tecnología para garantizar comodidad, seguridad, sostenibilidad y facilidad operativa para sus ocupantes. Esa es la base para ofrecer experiencias óptimas y ser competitivo en el mercado actual”, señaló Juan Pablo Borray, gerente de desarrollo de negocios de Latinoamérica.

Convergencia: la base del cambio

El especialista explicó que, aunque el término “edificio inteligente” no es nuevo, su concepto ha evolucionado con el tiempo. Antes, los sistemas de climatización, seguridad, energía o video funcionaban como unidades aisladas. Hoy, dijo Borray, gracias a la convergencia tecnológica sobre redes IP, es posible integrar todos estos elementos sobre una misma plataforma, mejorando la operatividad, reduciendo costos y facilitando el control centralizado en tiempo real.

Adicionalmente, agregó, más allá de la eficiencia energética y la sostenibilidad, los edificios inteligentes también se convierten en facilitadores del bienestar y la productividad. Esto porque espacios con buena ventilación, iluminación adecuada, control climático, acústica optimizada y conectividad de alta velocidad no solo mejoran la experiencia de los usuarios, sino que también generan beneficios directos en el rendimiento y la satisfacción de los colaboradores.

En esa línea, muchas organizaciones están apostando por edificaciones que cumplan con certificaciones internacionales como WELL y LEED, que evalúan aspectos de salud, confort y eficiencia. Estas certificaciones no solo agregan valor al activo inmobiliario, sino que refuerzan el compromiso de las empresas con la sostenibilidad ambiental y el bienestar humano.

“Las personas son más productivas cuando trabajan en ambientes que les agradan. Por eso, el diseño inteligente no solo es un lujo, sino una inversión en talento y rendimiento”, añadió Borray.

No obstante, esta integración, también conlleva nuevos riesgos. Por ejemplo, si la red falla, todos los sistemas críticos podrían verse comprometidos. Por ello, es fundamental contar con una infraestructura de red resiliente, confiable, segura y escalable, que esté diseñada no solo para las necesidades actuales, sino también para las futuras.

“La infraestructura tecnológica es como las llantas de un carro. No son lo más costoso del vehículo, pero si no son las adecuadas, nada avanza. Puedes tener el mejor sistema de automatización, pero sin una red confiable, no funcionará”, resaltó el vocero.

Oportunidades y sectores líderes

Aunque apenas un 2% de los edificios en el mundo califican hoy como verdaderamente inteligentes, según datos de BSRIA, y compartidos por Borray,, el potencial de crecimiento en la región es enorme. Aspectos como el aumento del trabajo híbrido, la digitalización de los servicios y la exigencia de mayor eficiencia energética están acelerando esta evolución.

Para el especialista, sectores como el corporativo, hospitalario, educativo, logístico y financiero están liderando la adopción de estas infraestructuras en América Latina. También, cada vez más desarrolladores inmobiliarios están comprendiendo que la tecnología es un factor determinante para atraer inquilinos de alto perfil.

“Además, la presión del mercado impulsa el cambio: los inquilinos buscan espacios seguros, flexibles y conectados. Un edificio que no cumpla con estos estándares perderá competitividad, sin importar su ubicación o tamaño”, mencionó.

¿Cómo iniciar la transformación?

Para quienes desean actualizar sus instalaciones o construir nuevos edificios con visión de futuro, sugiere un enfoque integral que combine estrategia, diseño, tecnología y acompañamiento experto. Específicamente, las recomendaciones incluyen:

• Evaluar el estado tecnológico actual: entender el nivel de digitalización de la organización y sus necesidades futuras.
• Invertir en infraestructura para el largo plazo: planificar redes de cableado de cobre y fibra óptica con una vida útil de 15 a 20 años.
• Planificar la adopción tecnológica: considerar la evolución constante de los estándares inalámbricos y los requisitos de ancho de banda.
• Contar con una red multifuncional: que soporte desde internet hasta control de accesos, climatización, sistemas de video y gestión energética.
• Rodearse de expertos: trabajar con integradores, consultores y fabricantes que ofrezcan soporte técnico, diseño personalizado y soluciones escalables.

“La transformación de los edificios en espacios inteligentes ya no es una aspiración futurista, sino una necesidad presente. Las empresas que invierten en infraestructura tecnológica avanzada no solo ganan eficiencia operativa y sostenibilidad, sino también posicionamiento competitivo, resiliencia ante los cambios del entorno y capacidad para atraer talento. La evolución de los edificios inteligentes será clave no solo para el crecimiento corporativo, sino también para el desarrollo sostenible de las ciudades y la región”, concluyó Borray.

Les estaremos informando con mucho más detalle, en el marco del informe especial: “Soluciones y productos de infraestructura para edificios y ciudades inteligentes (Sistemas BIM y BMS), POL (Passive Optical LAN). Seguridad integrada, video vigilancia y control de acceso. Casos de uso y aplicabilidad de cada solución y producto, incluyendo la colaboración digital (relacionado a realidad virtual sistema BIM) (Gemelos digitales). Buenas prácticas ambientales.», que estamos preparando para nuestra edición 216 y publicaremos en el mes de julio.

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